控制性详细规划与城市设计的有机融合--东营市东城西部地区控制性

发布于:2021-06-21 06:12:55

城市规划 ! # $% & ’ ( ( ( )* + , + -$ % & ’ () % ’ *+ ,’ . . # - 【文章编号】 ( ) ! # $ ! % # & # % ’ $ & % $ ( 【中图分类号】) * & ’ ( + ! , 【文献标识码】- 控制性详细规划 与城市设计的有机融合 — — —东营市东城西部地区控制性详细规划探讨 赵健 齐慧峰 ! 概况 东营市东城西部地区位于东 城西部,范围为西至东一路,东 至东二路,北至黄河路,南到广 利河 之 间 地 段(彩 页 图 ! ) 。规 #。 划总用地( + . / 0 调整,并对现状不合理的功能用 地做适当调整置换。 ( )除华亚塑胶公司外,规 ! 划区不再布置其它工业和仓储用 地,对与规划区功能定位性质不 符的其它企业和单位,需要进行 必要的土地置换。 ( )黄河工贸园原详规填掉 # 大片 水 面, 对 总 体 布 局 影 响 较 大,本规划保留其主体水面。 )沂河路以南、潍河路以 ( % 北地段被总体规划确定为生态绿 地。因该地段内有沙营村,搬迁 难度较大,且该地段大面积生态 绿地对整个规划区功能组织的完 整性不利,故改为居住用地和办 公用地。 ( )增加商贸、金融 办 公、 ( 文化娱乐及绿化广场等用地,形 成东城西部地区相对独立的综合 分区中心。 ( )基本保持原总体规划确 1 定的方格网状城市道路骨架,局 部做适当调整。 # 规划布局构思 ) % + ! 规划结构(彩页图( 规划区方格网状城市道路骨 架很难更改,且也比较符合基地 功能组织,规划必须在此前提下 进行结构形态的建构。规划在郑 州路西侧布置绿化景观带,形成 规划区纵向绿化景观轴线。规划 区还 组 织 了 三 条 横 向 绿 化 景 观 轴,分别是:以中部中心广场为 核心向东西延伸的绿化景观轴、 府前路北侧绿化景观轴和沂河路 北侧绿化景观轴。纵横绿化景观 轴的组织,形成了规划区“丰” 字形的结构骨架。 为打破方格状*淡的道路网 布局,加强规划区与城市其它功 能区的亲和力和有机联系,以中 部中心广场为核心,向东北(东 一路、 府 前 路 交 叉 口 ) 、东 南 (明月湖公园广场)两个方向组 织弧形步行景观轴;自金融商业 中心向中心广场及社区娱乐中心 组织斜向景观轴,构成“一弓一 射”的“弓箭”形步行景观轴。 % + # 规划功能组织 从大的功能分区上,南北绿 化景观轴(郑州路)以西主要布 置居住用地,并保留两片大水面 (小西湖、小北湖) ;景观轴以东 主要布置金融商业中心、展销会 议、行政办公等公共设施用地。 规划区功能组织主要由“四个中 心(区) ” 、和“六个 居 住 小 区” 组成(彩页图( ) 。 % + % 道路交通规划 ( )道路网规划 ! 城市级道路依据总体规划路 网予以确定。为确保蓝天汽车展 销中心周围的交通通畅,郑州路 向北打通至黄河路。街坊支路根 基地内部沿东二路有交警大 队、黄 河 工 贸 园、 华 亚 塑 胶 公 司、沙营村、迎春板金厂、加油 站等单位,其余用地多为空地。 基地地势*坦,北高南低,东高 西低,是东城最后一块尚未开发 的*鸬囟危ú室惩 # ) 。 规划区功能定位 鉴于总体规划编制时间过长 及规 划 区 外 部 环 境 条 件 的 改 变 (主要是火车站的外迁) ,需要重 新对该区的功能进行合理定位。 由于 东 城 东 部 是 经 济 开 发 区,广利河南面是工业组团,东 城北郊发展空地也严重不足,故 向西拓展是东城城市空间发展的 主要方向。因此,西部地区将是 东城 未 来 几 年 内 重 点 发 展 的 区 域。鉴于黄河路和东二路良好的 交通条件及周围优美的自然环境 条件,该区域应是以发展居住、 商贸、金融、办公咨询为主的综 合区,且应作为一个相对独立的 综合分区来进行规划。为确保该 功能定位的实现,应对总体规划 确定的过多工业、仓储用地进行 ! # %年 第# .卷 ’期 万方数据

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